Nota Grondbeleid
De gemeentelijke financiële verordening 2018 schrijft voor dat de nota Grondbeleid iedere vier jaar moet worden herzien. Het proces ter vernieuwing is onlangs gestart en de verwachting is dat eind 2024 een nieuwe Nota Grondbeleid 2025-2028 aan de raad wordt voorgelegd.. Daarin omschrijven we dat grondbeleid geen doel op zich is, maar een instrument voor het realiseren van gemeentelijke doelstellingen, onder andere op het gebied van ruimte, volkshuisvesting, economie, duurzaamheid en leefbaarheid.
Vastgoedbeleid
De basisadministratie van de gemeentelijke vastgoed- en grondportefeuille zijn op orde gebracht. Hierdoor is inzichtelijk welke vastgoedobjecten en gronden wij in portefeuille hebben. Om vervolgens grip te krijgen op ons maatschappelijk vastgoed en hier strategisch op te kunnen sturen is het noodzakelijk dat er vastgoedbeleid wordt vastgesteld.
Omgevingswet
De Omgevingswet is per 1 januari 2024 in werking. Dat betekent dat er alleen nog omgevingsplannen zijn. De figuur van het exploitatieplan (kostenverhaalsinstrument) is komen te vervallen. En op bepaalde vlakken zal de wetgeving ook inhoudelijk wijzigen. Bij de opstelling van de nota Grondbeleid 2025-2028 wordt gekeken wat dit betekent voor het gemeentelijk grondbeleid en hoe een en ander wordt geïmplementeerd.
Materiële Vaste Activa
Gronden die de gemeente in eigendom heeft (verkregen) met het oog op gebiedsontwikkeling worden ook wel 'warme' of strategische gronden genoemd. Deze gronden worden volgens het BBV verantwoord onder de Materiële Vaste Activa. Het BBV schrijft voor dat deze gronden tegen marktwaarde gewaardeerd moeten worden en dat bij een duurzame waardevermindering deze gronden moeten worden afgewaardeerd. Jaarlijks wordt bij de jaarrekening beoordeeld of deze gronden nog voor de juiste marktwaarde zijn geactiveerd.
Grondprijsbeleid
In juni 2021 is de Kadernota grondprijzen 2022-2025 vastgesteld door de raad. Belangrijk uitgangspunt binnen het gemeentelijk grondprijzenbeleid is dat marktconforme grondprijzen worden gehanteerd om oneigenlijke staatssteun te voorkomen. De kadernota omschrijft de wijze waarop de grondprijzen worden bepaald. Op basis van deze beleidsnota wordt jaarlijks een Grondprijsbrief met actuele prijzen opgesteld. Bij deze begroting wordt ter vaststelling de Grondprijsbrief 2024 aangeboden.