De afgelopen jaren is de woningmarkt zeer grillig geweest. De betaalbaarheid van woningbouw staat daarmee onder druk, maar biedt ook kansen voor alternatieve programma's. Daarnaast legt het streven om 30% sociaal en 30% betaalbaar te bouwen een financiële druk op de nieuwbouwplannen en kan er vertraging ontstaan doordat beroep wordt aangetekend tegen omgevingsplannen.
Toch zijn er ook meerdere ontwikkelingen geweest die wel vertrouwen scheppen. De verkoop van nieuwbouwwoningen neemt ligt toe, huizenprijzen stijgen o.a. door stijgende lonen en de werkelijke realisatie was in 2023 boven verwachting.
De toekomst biedt daarmee voldoende kansen om lopende projecten goed af te ronden en nieuwe op te starten. Om toch bij te kunnen dragen aan de gewenste woningbouwbehoefte blijft het ook van belang er rekening mee te houden dat sommige projecten tot een verlies kunnen leiden. En verwachte verliezen moeten meteen worden afgeboekt, aldus het BBV.
Het uitgangspunt bij nieuwe projecten is dat deze minimaal budgettair neutraal kunnen worden uitgevoerd. Gezien de aard van de verschillende projecten is het mogelijk dat dit niet altijd zal lukken. Per project zal er een afweging gemaakt worden in hoeverre de inzet van gemeentelijke middelen bijdraagt aan het realiseren van bestuurlijke doelen.